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投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
- Dec 12 Sun 2021 07:00
台中市 登陽川匯 實價登錄 mobile2125評價 買房貸款 ~!高鐵特區登陽大三房稀有釋出!~
- Nov 30 Tue 2021 02:44
文青匯 格局圖 風水注意 拋售 重劃區 建案 房價 捷運 公設 房仲 公園 裝潢 公寓 大樓 打房 炒房 首購 投資客
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新手買房的第2堂課針對區位和環境的挑選幫大家做了重點整理，接下來，讓我們開始進入看房的環節。講到看房應該會有些人會想到風水，其實不管你相不相信風水，我們以經濟面的角度來看，如果你的房子有風水問題，未來如果要換屋轉售就會影響價格，這也是我們前幾堂課一直提醒大家的接手性問題，有風水瑕疵的房子只能賣給不看風水的人，買方就會少很多。不相信風水也沒關係，但至少我們這堂課要教大家的6個風水禁忌你必須看得懂，才不會落入房子出售被瘋狂議價的窘境。
■ 風水怎麼看？
一般來說我們會把風水分為內、外2大類：
1. 內部風水：居家內的格局造成的問題，可以透過裝潢來化解。
2. 外部風水：通常是基地所在位置，或者周圍建物所造成的，難以化解。
因為內部風水還算有機會化解，這堂課就讓我們針對外部風水的部份來向大家做講解，建議大家無論如何都要避開。
- Nov 25 Thu 2021 01:05
大山建設 敦和段案(尚未取得建照) 買房貸款 銀行推薦 重劃區 建案 房價 捷運 公設 房仲 公園 裝潢 公寓 大樓 打
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房市挺過疫情不跌反漲，住商不動產統計發現，六都近1年交易量均突破1,200筆，且都以住宅大樓為主，臺北市近期更出現豪宅移轉，平均成交單價站穩200萬元大關；臺灣房屋更發現，六都房價與疫情前相比「全數上漲」，主因除了疫情控制穩當、利率處於低檔外，建築成本提高、房地合一新政也讓價格易漲難跌。
住商不動產統計六都近1年來公寓、華廈、住宅大樓與透天的每月平均交易數，都超過1,200筆，其中以新北市平均3,475筆居冠，臺中市2,559筆第2，其餘依序為高雄市2,439筆、桃園市2,430筆、臺北市1,597筆與臺南市的1,273筆。除了臺南市近半數以透天厝為主外，其餘都會區以購買大樓最多。
除了交易熱絡外，近期臺北市實價揭露更出現市民大道豪宅「潤泰敦峰」移轉3戶，平均成交單價都站上200萬元。而近1年來「仁愛帝寶」及「0NE PARK元利信義聯勤」分別有2筆、4筆交易，平均每坪價格271萬元、246.6萬元，打破豪宅臨高架難寫天價的魔咒。不僅說明產品力才是關鍵，也顯示臺北市豪宅市場競爭持續白熱化。
臺灣房屋對比六都房價變化，與疫情前的2019年相較，房價全數上漲，其中臺南市從均價14.5萬元提高至16.7萬元，漲幅15.2%最多，其他五都分別有5.5%~11%漲幅，臺北市從62.3萬元漲到68.9萬元為北三都之最，桃園揮別1字頭，均價從19.5萬元上揚至20.2萬元。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
